Logistikimmobilie „FOUR PARX MACH 2″, Hamburg

Konzeption:

Nahe dem Hamburger Hafen entstand 2022 auf dem rund 123.000 m² großen Areal einer ehemaligen Refresco-Produktionsstätte ein doppelstöckiges Gewerbe- und Logistikzentrum. Die Immobilie bietet auf zwei gleichwertig nutzbaren Ebenen insgesamt 102.000 m² flexibel unterteilbare Logistikflächen sowie zusätzlich 10.000 m² Büro- und 13.000 m² Mezzanine-Flächen. Die obere Logistiketage ist ganzjährig mit bis zu 45 Tonnen schweren LKW befahrbar. Zwei beheizte Rampen (12 Meter hoch, 6 % Steigung) ermöglichen eine getrennte Zu- und Abfahrt. Ein eingehängtes Parkdeck unterhalb der oberen Rangierplattform bietet außerdem 200 PKW-Stellplätze. Auch das Thema E-Mobilität wurde bei der Projektplanung berücksichtigt. Zudem wurde ein Teil der Fassade begrünt, um das Mikroklima zu verbessern und einen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit zu leisten.

Mehrstöckige Logistikimmobilien spielen eine zentrale Rolle für die städtische Logistik, da sie dem begrenzten Flächenangebot in innenstadtnahen Bereichen entgegenwirken und – im Einklang mit dem Ziel der Bundesregierung, den täglichen Flächenverbrauch bis 2030 auf unter 30 Hektar zu senken – zu einer geringeren Flächenversiegelung beitragen. Durch eine moderne, nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise zielt der Entwickler auf eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Standard „Very Good“ (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ab.