Logistikzentrum Prologis und Yusen Logistics GmbH, Bottrop

Konzeption:

Das 2025 auf einer Brachfläche fertiggestellte Logistikzentrum der Prologis und Yusen Logistics GmbH gilt als Vorzeigebeispiel für klimagerechtes und ökologisches Bauen.
Der Standort vereint u. a. Solarenergie (3,6 MWp, Strom für ca. 1.000 Haushalte) und nachhaltige Baustoffe mit einer begrünten Außenfassade, die das Gebäude optisch aufwertet und zugleich die Umgebungstemperatur senkt. Ergänzt wird dies durch grüne Aufenthaltsbereiche für die Mitarbeitenden sowie ein effizientes Regenwassermanagement über Zisternen. Die Begrünung der Mezzanine in den Lagerhallen trägt aktiv zur Klimaanpassung bei, indem das Raumklima verbessert und die Luftqualität gesteigert wird, welche kontinuierlich über Sensoren überwacht wird. Die Bewässerung von Begrünungsanalagen erfolgt automatisiert und das Gebäude insgesamt funktioniert all-electric – fossile Energieträger sind daher obsolet.

Laut Prologis in Bottrop führen die umgesetzten Maßnahmen zu starken Wettbewerbsvorteilen gegenüber anderen Unternehmen, die sich insbesondere im Auftreten gegenüber Kundinnen und Kunden, Mitarbeitenden sowie im Unternehmensimage zeigen. Durch die konsequente Integration ökologischer Konzepte in die Betriebsflächen werden Energieverbrauch gesenkt und Ressourceneffizienz sowie die Aufenthaltsqualität deutlich gesteigert. Die verbesserten Aufenthaltsqualitäten erhöhen die Attraktivität für Mitarbeitende im Wettbewerb um Fachkräfte. Kundinnen und Kunden profitieren von geringeren Betriebskosten und einem reduzierten CO₂-Fußabdruck. Insgesamt wird damit sowohl das Portfolio als auch das interne und externe Image von Prologis gestärkt.

Mit den zahlreichen Maßnahmen erfüllt das Unternehmen die Standards des Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) sowie der ISO 14001 (weltweit akzeptierte und angewendete Standard für Umweltmanagementsysteme). Zugleich ist die Standortgestaltung ein wichtiger Baustein der Net-Zero-Strategie von Prologis, insbesondere durch den konsequenten „all electric“-Ansatz.

Die erfolgreiche Umsetzung der zahlreichen Maßnahmen beruhte von Beginn an auf einer stark partnerschaftlich geprägten Herangehensweise anstelle von starren Vorgaben und auf einer engen und kontinuierlichen Zusammenarbeit mit verschiedenen Verwaltungsbereichen der Kommune, insbesondere dem Tiefbauamt, der Natur- und Artenschutzbehörde sowie der Stadtplanung und Wirtschaftsförderung. Zudem bot der Bebauungsplan aufgrund seines Alters große Handlungsspielräume, die konsequent zur Implementierung von nachhaltigen und zukunftsorientierten Maßnahmen genutzt wurden.